1 794 transactions DVF analysées, prix médian 2 359 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ferté-sous-Jouarre est une commune de 10 254 habitants en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située en bordure de Marne, elle offre un accès direct à Paris par la gare SNCF tout en conservant une taille urbaine modérée. Le marché immobilier y reflète cette position : des prix accessibles comparés aux communes limitrophes, une diversité de logements (maisons, appartements), et une proximité des services. La présence de l'Ours au cœur du centre-ville historique, la gare, et les espaces verts contribuent à la vie locale. Cet aperçu fournit les données objectives utiles à une décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 326 € | — |
| Maison | 2 405 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 359 € | 1 903 — 2 948 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 359 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 903–2 948 €/m²). Sur douze mois, 1 794 transactions ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 5,31 %. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 169 kWh/m², correspondant aux classes C–D. Environ 19,1 % des diagnostics énergétiques relevant du parc analysé sont classés F ou G. La diversité des typologies (maisons avec jardin, appartements en centre-ville, zones résidentielles) permet à chacun de trouver un bien adapté à son budget et ses besoins. Les prix varient selon l'état du bien, sa localisation (proximité de la Marne, des commerces, ou de la gare) et sa surface.
Le score de sécurité s'élève à 68/100, avec un indice de localisation de 69/100. La commune dispose d'une police municipale et de la gendarmerie nationale. La Ferté-sous-Jouarre est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Marne. Le risque sismique est classé niveau 1/5, le plus faible. Les revenu médian du foyer s'établit à 21 305 €, avec un taux de pauvreté de 17 %. Ces données structurent le profil socio-économique et le cadre de vie de la commune, marqué par une proportion de propriétaires de 49,55 %.
La gare SNCF offre une liaison directe vers Paris Est en environ 45 minutes, connectant la commune aux réseaux régionaux et nationaux. L'autoroute A4 passe à proximité, assurant des accès rapides vers l'est et l'ouest de l'Île-de-France. Un réseau de bus local permet les déplacements intra-communaux et les connexions avec les communes environnantes. Cette infrastructure routière et ferroviaire positionne La Ferté-sous-Jouarre comme un point d'appui pour les actifs et les familles en quête de mobilité régionale, tout en restant à distance des grands pôles urbains.
La commune dispose de 13 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus, de la maternelle au lycée général et technologique. Écoles maternelles et primaires sont réparties dans les différents quartiers, complétées d'un collège et d'un lycée. Cette offre assure une continuité pédagogique pour les enfants résidant dans la commune. Les familles peuvent ainsi suivre un parcours scolaire complet sur le territoire local, sans contrainte de déménagement lors des changements de niveau. La présence d'une médiathèque complète les ressources éducatives et culturelles accessibles à la population scolaire.
Le centre-ville historique autour de l'Ours accueille un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et des restaurants. Les bords de Marne offrent des espaces de promenade et des possibilités d'activités nautiques. La commune propose équipements sportifs, associations culturelles et événements réguliers (festivals, expositions) anima la vie sociale. Ces ressources contribuent à la dynamique locale sans pour autant surcharger l'agenda urbain. Les parcs et espaces verts complètent l'offre récréative, permettant aux habitants d'accéder à la nature tout en restant proches des services et commodités.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ferté-sous-Jouarre (2 359 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Luzancy, à courte distance, affiche 1 659 €/m² (-29,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
La Ferté-sous-Jouarre offre un marché immobilier accessible en Seine-et-Marne, avec 2 359 €/m² de prix médian et une tendance positive. Son accessibilité par la SNCF, la diversité des logements et l'offre locale en font une option pertinente pour les acquéreurs et locataires recherchant un équilibre entre proximité urbaine et cadre moins dense.
Cette analyse de La Ferté-sous-Jouarre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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