477 transactions DVF analysées, prix médian 1 852 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villers-Bretonneux est une commune de la Somme en Hauts-de-France, peuplée de 4 647 habitants. Son marché immobilier, avec 477 ventes analysées sur la période, reflète une activité régulière. Cette page présente les éléments factuels pour évaluer un achat ou une location : prix, caractéristiques énergétiques, sécurité et services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 370 € | — |
| Maison | 1 923 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 852 € | 1 432 — 2 340 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Villers-Bretonneux s'établit à 1 852 €/m² (intervalle interquartile : 1 432 à 2 340 €/m²), sur la base de 477 transactions analysées avec une tendance haussière de 12,17 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne est de 166 kWh/m², classant la majorité des logements en classe C ou D. Les passoires énergétiques (classe F et G) représentent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le marché propose principalement des maisons individuelles et quelques appartements. Pour une estimation précise selon le type, l'état et la localisation du bien, consultation d'un agent local recommandée.
Villers-Bretonneux affiche un score de sécurité de 72/100 et une localisation notée 54/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). Le risque sismique est classé au niveau 1/5, soit très faible. La nature des sols (argile) est non documentée précisément. Ces éléments reflètent un profil de risques naturels globalement maîtrisé. Les forces de l'ordre assurent une présence régulière, contribuant à la tranquillité des résidents.
Villers-Bretonneux bénéficie d'une proximité avec Amiens, capitale du département. Les axes routiers principaux facilitent les déplacements vers les communes environnantes et les agglomérations voisines. Des services de transport en commun locaux complètent l'offre de mobilité. La gare d'Amiens, située à environ 15 km, offre des connexions ferroviaires pour les trajets régionaux et longue distance.
Villers-Bretonneux accueille trois établissements scolaires assurant l'enseignement maternel et primaire. Ces structures locales permettent la scolarisation des jeunes enfants sans déplacement important. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines avec des liaisons de transport existantes. Cette configuration reflète la taille de la commune et offre une solution adaptée aux familles avec enfants en bas âge.
La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels (mairie, médecins, pharmacie). Le patrimoine local, notamment lié à l'histoire de la Première Guerre mondiale, constitue un point de référence historique. Des associations proposent des activités sportives et culturelles à destination des habitants. Cette offre caractérise une vie communautaire de petite commune, sans les équipements d'une agglomération mais avec les services nécessaires au quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-Bretonneux (1 852 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Blangy-Tronville, affiche 2 659 €/m² (+43,6 % de plus) ; à l'inverse, Aubigny reste à 1 508 €/m² (-18,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villers-Bretonneux est une commune de petite taille offrant un marché immobilier actif à un prix médian de 1 852 €/m². Les résidents bénéficient d'écoles locales, d'une sécurité acceptable et d'une proximité avec Amiens. Convient à qui cherche un cadre rural avec accès aux services essentiels.
Cette analyse de Villers-Bretonneux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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