1 429 transactions DVF analysées, prix médian 1 158 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tonneins, commune du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, compte 9 459 habitants. Située le long de la Garonne, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle dispose d'une gare SNCF et d'un accès à l'autoroute A62. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 158 €/m². La ville propose des écoles, des commerces de proximité, des espaces verts et des aménagements le long des berges fluviales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 777 € | — |
| Maison | 1 229 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 158 € | 850 — 1 578 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 158 €/m² (écart interquartile : 850–1 578 €). Sur 1 429 transactions analysées, la tendance annuelle est de -4,18 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 158 kWh/m², correspondant à une classe énergétique correcte (C/D). Parmi 1 860 diagnostics, 8,9 % des logements appartiennent aux catégories F ou G (passoires thermiques). L'offre immobilière combine des maisons individuelles, notamment en centre-ville et le long des quais, avec des appartements et des constructions plus récentes dans les secteurs environnants.
Le score de sécurité s'établit à 64/100, avec un indice de localisation identique. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la proximité de la Garonne. Le risque sismique est classé niveau 1/5. Les caractéristiques géotechniques du sol présentent une argilité moyenne. La ville dispose d'une gendarmerie assurant la surveillance du territoire. Les espaces verts, berges aménagées et parcs contribuent à la qualité de l'environnement local.
Tonneins bénéficie d'une gare SNCF reliant la ville aux centres régionaux. L'autoroute A62 est accessible et facilite les trajets vers Bordeaux et Toulouse. Un réseau de bus locaux dessert les différents secteurs. La ville dispose d'aménagements pour les cyclistes et piétons, notamment le long des berges de la Garonne. Ces infrastructures assurent une mobilité interne et un accès aux zones urbaines environnantes.
La commune offre 14 établissements scolaires couvrant le parcours éducatif de la petite enfance au lycée. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire, complétées par un collège et un lycée. Cette offre éducative permet aux familles de disposer de solutions appropriées selon l'âge des enfants. La présence de ces infrastructures constitue un élément structurant de la vie locale.
Tonneins dispose d'un tissu associatif développé et d'un centre-ville avec commerces et services de proximité. Des marchés hebdomadaires proposent des produits locaux. Les équipements de loisirs incluent des installations sportives, une médiathèque et une programmation culturelle annuelle. La Garonne offre des opportunités pour les activités nautiques et les balades. La vie économique locale s'appuie sur le commerce de détail et les services aux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tonneins (1 158 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fauillet, affiche 1 493 €/m² (+28,9 % de plus) ; à l'inverse, Nicole reste à 759 €/m² (-34,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tonneins propose un marché immobilier au prix médian de 1 158 €/m² avec une performance énergétique correcte (158 kWh/m², 8,9 % de passoires F+G). La commune offre une offre scolaire complète, des transports structurés et des services de proximité. Elle est sujette aux risques inondation (PPRI) et présente un risque sismique faible. Le revenu médian y est de 18 703,25 € avec 24 % de la population sous le seuil de pauvreté.
Cette analyse de Tonneins repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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