Prix au m² à Quiévrechain (59920)

Le prix médian à Quiévrechain s'établit à 1 163 €/m² (intervalle 884–1 592 €/m²), selon les 482 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 4,47 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 173 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F+G) s'élève à 6,8 %, un taux modéré. L'offre immobilière comprend maisons individuelles et pavillons, avec une diversité de secteurs : centre-ville avec commerces de proximité, rue Jean Jaurès, ou zones résidentielles vers la rue du Calvaire et la rue de la Gare. Le taux de propriétaires s'établit à 45,05 %.

Le score de sécurité de Quiévrechain atteint 58/100, avec un indice de localisation de 43/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé Faible et le risque sismique au niveau 3 sur 5. La commune bénéficie d'une police municipale et de structures de prévention. Ces données permettent une évaluation objectif des risques locaux avant l'acquisition d'un bien immobilier.

Quiévrechain est desservie par des lignes de bus régulières vers Valenciennes. L'accès aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A2, facilite les déplacements vers les grandes villes du Nord et la Belgique. La gare de Valenciennes, à proximité, propose des liaisons TGV vers le reste de la France. La commune dispose d'aménagements pour piétons et cyclistes, bien que la voiture reste le mode de transport prédominant.

Quiévrechain dispose de 5 établissements scolaires couvrant maternelle et primaire. Les collèges et lycées se trouvent à Valenciennes, accessibles par transports en commun. Cette offre de proximité pour les premiers cycles garantit une scolarité sans déplacement quotidien long pour les jeunes enfants. L'accès aux établissements secondaires complète l'offre éducative locale, important pour les familles envisageant un parcours complet dans la région.

La commune propose une vie associative et des événements réguliers : marchés locaux, fêtes traditionnelles et activités saisonnières. Des infrastructures sportives et espaces verts permettent la pratique de loisirs. La proximité de la frontière belge facilite les escapades vers le Hainaut et la Wallonie. Cette dynamique locale, modérée, contribue à un tissu social actif. Le revenu médian s'établit à 16 575 € annuels, avec 34,5 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quiévrechain (1 193 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Quarouble, à proximité, atteint 1 844 €/m² (+54,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Quiévrechain représente une alternative économique pertinente.

Quiévrechain offre une accessibilité immobilière et une proximité avec Valenciennes et la Belgique. Le marché affiche une tendance baissière récente. L'achat dépendra de la priorité donnée aux prix abordables face aux facteurs de risque (PPRI) et au contexte socio-économique local.

Cette analyse de Quiévrechain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.