1 834 transactions DVF analysées, prix médian 2 363 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Port-la-Nouvelle est une commune audoise de 5 852 habitants située en Occitanie, entre la Méditerranée et les étangs. Elle dispose d'une gare SNCF, d'un port de plaisance et de plages. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 363 €/m². Cette fiche présente les caractéristiques du marché et du cadre de vie pour éclairer votre décision.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 658 € | — |
| Maison | 2 711 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 363 € | 1 849 — 3 047 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 2 363 € (interquartile 1 849–3 047 €), établi sur 1 834 ventes analysées. La tendance annuelle affiche +7,16 %. Les biens affichent une consommation énergétique moyenne de 94 kWh/m², signe d'une performance énergétique satisfaisante (classe C/D). Seuls 1,6 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires). La commune propose des appartements, maisons individuelles et résidences secondaires. L'offre immobilière s'adapte à différents profils d'acquéreurs.
Le score de sécurité atteint 71/100, reflétant un environnement globalement sûr. La commune présente un aléa sismique de niveau 2/5 (faible à modéré). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, lié à la proximité des étangs et de la mer. Le risque argile est classé moyen. Ces facteurs constituent des éléments à examiner lors de l'acquisition d'un bien. La gendarmerie assure les interventions de sécurité.
La commune est desservie par une gare SNCF permettant les liaisons régionales. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport en commun. L'accès routier s'effectue via l'A9, à proximité, reliant Narbonne et les agglomérations voisines. Le port de plaisance constitue un équipement majeur. Les déplacements régionaux restent relativement rapides vers Narbonne (environ 15 km).
Port-la-Nouvelle accueille une école maternelle et une école élémentaire. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les familles se tournent vers les communes avoisinantes, notamment Narbonne (15 km), qui offre un choix plus large d'établissements publics et privés. Les services éducatifs de proximité couvrent la scolarité élémentaire, tandis que l'accès aux cursus secondaires requiert une mobilité régionale.
La commune offre des commerces de proximité et des services essentiels (mairie, santé, restauration). Le port de plaisance et les plages constituent des atouts pour les loisirs nautiques et balnéaires. Les étangs avoisinants proposent des activités de pêche et de nature. Des événements culturels et sportifs s'y déroulent tout au long de l'année. Le contexte balnéaire structure l'offre de loisirs et la vie associative locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Port-la-Nouvelle (2 363 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gruissan, affiche 4 267 €/m² (+80,6 % de plus) ; à l'inverse, La Palme reste à 1 957 €/m² (-17,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Port-la-Nouvelle est une commune côtière de 5 852 habitants où le marché immobilier affiche un prix médian de 2 363 €/m² en tendance haussière (+7,16 % annuel). La performance énergétique des biens y est satisfaisante (94 kWh/m² en moyenne, 1,6 % de passoires). Les risques d'inondation et de sismicité restent à évaluer selon le bien. L'accès régional (gare SNCF, A9) et la proximité de Narbonne facilitent la mobilité. La commune convient à ceux recherchant un cadre balnéaire avec services de proximité.
Cette analyse de Port-la-Nouvelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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