444 transactions DVF analysées, prix médian 2 188 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-Scorff, commune de 4 037 habitants en Morbihan, est traversée par la rivière Scorff. Elle accueille un Centre d'Art Contemporain reconnu. La commune offre l'accès aux axes routiers majeurs et dispose de commerces de proximité. Le marché immobilier y est actif, avec 444 ventes analysées sur la période considérée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 389 € | — |
| Maison | 2 240 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 188 € | 1 732 — 2 670 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Pont-Scorff est de 2 188 €/m² (intervalle interquartile : 1 732 à 2 670 €/m²), selon 444 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,86 %. Les maisons individuelles dominent l'offre. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 112 kWh/m², classant le parc immobilier en catégorie C à D. Seuls 4,2 % des diagnostics révèlent une classe énergétique F ou G. Le marché offre une gamme variée de biens, du centre-bourg aux zones résidentielles. Les terrains constructibles sont également disponibles.
Pont-Scorff enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 55/100. Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un risque faible. L'aléa argile est inconnu. Ces indicateurs reflètent un contexte de risques naturels limités. La commune offre un cadre de vie stable, sans exposition notable aux aléas majeurs. La vie associative contribue au lien social local.
Pont-Scorff bénéficie de liaisons de bus régulières vers Lorient et les communes voisines. La voie express N165 est facilement accessible, permettant un accès rapide aux grandes agglomérations bretonnes. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, celle de Lorient est à proximité et propose des liaisons TGV. Pour les déplacements locaux, des pistes cyclables et sentiers de randonnée sont disponibles et s'inscrivent dans l'offre de mobilité douce. Ces aménagements facilitent les déplacements quotidiens et les loisirs.
Pont-Scorff dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant le cycle élémentaire sur place. Les élèves poursuivant en collège et lycée sont orientés vers les communes avoisinantes, desservies par transports scolaires. Cette organisation permet un parcours scolaire cohérent de la maternelle au secondaire. Les établissements locaux fonctionnent en lien avec les structures éducatives des alentours, garantissant une continuité pédagogique.
La commune accueille un Centre d'Art Contemporain, pôle culturel rayonnant sur l'agglomération. La rivière Scorff offre des opportunités pour la pêche et les activités nautiques. Plusieurs sentiers de randonnée et circuits VTT traversent les terres environnantes. Pont-Scorff organise régulièrement marchés, événements et festivités favorisant la cohésion locale. Les commerces de proximité, restaurants et associations structurent le quotidien. Le revenu médian des habitants s'établit à 23 323 € annuels, avec un taux de pauvreté de 13,9 %. Le taux de propriétaires est de 76,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-Scorff (2 188 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gestel, affiche 2 651 €/m² (+21,2 % de plus) ; à l'inverse, Cléguer reste à 1 928 €/m² (-11,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-Scorff affiche un prix médian au m² de 2 188 € avec une tendance baisse de 2,86 % sur 12 mois. Le parc immobilier présente une bonne performance énergétique (112 kWh/m² en moyenne, seulement 4,2 % de passoires énergétiques). La commune offre une accessibilité routière convenable, des services éducatifs et culturels locaux, et un environnement sans risques naturels majeurs. Elle convient aux acquéreurs recherchant un marché stable en Bretagne intérieure.
Cette analyse de Pont-Scorff repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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