899 transactions DVF analysées, prix médian 2 415 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bétheny est une commune de 6 975 habitants en Marne, aux portes de Reims. Située à proximité des grands axes routiers et du réseau de transports urbains, elle offre un accès facile aux services et emplois de l'agglomération rémoise. La commune dispose d'établissements scolaires de la maternelle au collège et d'équipements locaux variés. Son marché immobilier affiche une tendance à la hausse avec 899 transactions analysées (+9,66 % en 12 mois).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 500 € | — |
| Maison | 2 554 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 415 € | 1 958 — 2 850 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Bétheny s'établit à 2 415 €/m² (P25–P75 : 1 958–2 850 €/m²). Le marché enregistre une dynamique positive avec 899 ventes analysées et une tendance haussière de 9,66 % sur 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 133 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seules 4,3 % des habitations sont classées F ou G. Les maisons individuelles et appartements rénovés connaissent une demande régulière, orientée vers des biens proches des transports et services.
Bétheny affiche un indice de sécurité de 62/100, traduisant un environnement stable. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de zone inondable (PPRI), aléa argile faible et sismicité au niveau 1/5. Le revenu médian des ménages s'établit à 24 590 € et la proportion de personnes sous le seuil de pauvreté atteint 8 %. Une police municipale assure la couverture du territoire. Les quartiers résidentiels offrent un cadre de vie tranquille, apprécié des familles et des actifs en quête de stabilité.
Bétheny bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A34 et la rocade de Reims, facilitant les liaisons vers l'agglomération. Le réseau de bus urbain CITURA assure des connexions régulières avec le centre-ville de Reims et les communes adjacentes. La gare TGV de Reims demeure accessible pour les trajets régionaux et nationaux. Ces infrastructures de transport font de la commune un point d'ancrage commode pour les navetteurs et professionnels travaillant dans la métropole rémoise.
Bétheny compte six établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège, offrant une scolarité de proximité complète aux familles. Ces écoles disposent d'équipements fonctionnels et d'équipes éducatives engagées. La présence d'une offre éducative locale intégrée constitue un atout pour les familles souhaitant éviter des trajets de transport quotidiens. Cet avantage renforce l'attrait de la commune auprès des ménages avec enfants.
Bétheny dispose de commerces de proximité, supermarchés et services essentiels répartis sur son territoire. Associations sportives et culturelles proposent des activités variées tout au long de l'année. Les espaces verts et parcs publics invitent à la détente et aux loisirs. Des événements réguliers, marché hebdomadaire et animations communales, rythment la vie locale. La proportion de propriétaires (68 %) indique un habitat stabilisé, favorable à l'investissement résidentiel durable.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bétheny (2 415 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cernay-lès-Reims, affiche 2 750 €/m² (+13,9 % de plus) ; à l'inverse, Caurel reste à 2 157 €/m² (-10,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bétheny présente un marché immobilier dynamique avec une tendance haussière confirmée (+9,66 % en 12 mois). Les prix médians de 2 415 €/m² restent accessibles. La disponibilité d'équipements locaux, de transports vers Reims et d'établissements scolaires en font une commune fonctionnelle pour les familles et salariés. L'absence de risques naturels majeurs et la stabilité socio-économique constituent des fondamentaux solides.
Cette analyse de Bétheny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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