987 transactions DVF analysées, prix médian 2 476 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Barthélemy-d'Anjou, commune de 9 720 habitants en Maine-et-Loire, est située aux portes d'Angers. Elle offre un accès direct à la métropole angevine tout en conservant un caractère résidentiel. Le marché immobilier local se caractérise par une demande soutenue et une stabilité relative. La commune dispose d'infrastructures éducatives, de transports en commun et d'espaces publics qui répondent aux besoins des ménages installés.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 253 € | — |
| Maison | 2 597 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 476 € | 1 970 — 2 962 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 476 € selon les données de mutation (interquartile 1 970–2 962 €). Sur 12 mois, 987 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à +2,16 %. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 161 kWh/m² (classe C-D, conforme aux normes) et seulement 2,5 % des logements sont classés en passoires énergétiques F+G. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, et le potentiel de retrait-gonflement des argiles est jugé moyen.
Saint-Barthélemy-d'Anjou enregistre un score de sécurité de 64/100, avec une composante localisation à 40/100. Ces chiffres reflètent un profil de commune péri-urbaine avec des niveaux de criminalité modérés. Le revenu médian des ménages atteint 23 505 € annuels, et le taux de pauvreté est évalué à 10,76 %. Environ 60,46 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. L'environnement demeure stable sur le plan environnemental avec un risque d'inondation absent et un contexte géologique sans particularités majeures.
La commune est desservie par le réseau de bus Irigo, qui assure les liaisons avec Angers et les environs. L'autoroute A87 offre un accès rapide aux grands axes routiers régionaux. Des pistes cyclables traversent le territoire et permettent les connexions vers Angers. Cette accessibilité multimodale facilite les déplacements quotidiens pour les résidents travaillant dans la métropole angevine ou en province.
La commune dispose de 12 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'enseignement primaire et le collège. Le collège La Reux accueille les élèves du second degré. Cette densité d'écoles, réparties sur le territoire, garantit une scolarité de proximité pour les enfants résidant à Saint-Barthélemy-d'Anjou. L'offre scolaire répond aux besoins des familles en phase d'installation.
La commune propose une diversité de commerces locaux, de supermarchés et un marché hebdomadaire. Les équipements sportifs incluent des stades, gymnases et piscines, tandis que les services culturels sont assurés par une médiathèque et des salles de spectacle. Le Parc de Pignerolle offre des espaces de détente et de promenade. Une vie associative active propose des activités destinées à différents publics et groupes d'âge.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Barthélemy-d'Anjou (2 476 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Les Ponts-de-Cé, à proximité, atteint 2 796 €/m² (+12,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Barthélemy-d'Anjou représente une alternative économique pertinente.
Saint-Barthélemy-d'Anjou est une commune péri-urbaine offrant une proximité avec Angers, une offre scolaire complète et des équipements de base. Les conditions résidentielles et de sécurité sont conformes aux standards locaux. L'achat immobilier y relève d'une décision de résidence ou de locatif, non d'une promesse de valorisation.
Cette analyse de Saint-Barthélemy-d'Anjou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.