611 transactions DVF analysées, prix médian 2 060 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Nuits-Saint-Georges, ville viticole de Côte-d'Or, compte 5 235 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 2 060 €. La consommation énergétique moyenne est de 183 kWh/m², avec 12,1 % de passoires F+G. Découvrez les caractéristiques du marché immobilier de cette commune de Bourgogne-Franche-Comté.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 628 € | — |
| Maison | 2 334 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 060 € | 1 650 — 2 562 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Nuits-Saint-Georges affiche un prix médian de 2 060 €/m² (fourchette 1 650–2 562 €/m²). Sur les 12 derniers mois, les transactions ont augmenté de 10,35 %. Les maisons individuelles et les appartements en centre-ville constituent l'offre principale. Les propriétaires représentent 53,8 % de la population. Le revenu médian des habitants est de 23 205 €, avec un taux de pauvreté de 10 %. La diversité de l'offre va des petites surfaces aux grandes propriétés. Le volume de transactions analysées (611 ventes) reflète une activité significative du marché local.
Nuits-Saint-Georges enregistre un score de sécurité de 73/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur sur la commune. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Le sol présente une aléa argile moyen. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un achat ou d'une rénovation. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. L'accessibilité en cas d'urgence est satisfaisante au vu de la situation géographique de la commune.
Nuits-Saint-Georges est accessible par l'A31. La gare SNCF propose des liaisons régulières vers Dijon et Beaune. Les lignes de bus locales complètent l'offre de transports. L'aéroport de Dijon est à proximité. Les déplacements quotidiens par route ou rail sont facilités. La commune bénéficie d'une localisation intermédiaire entre deux pôles urbains majeurs de la région, ce qui détermine partiellement les temps d'accès aux services et équipements régionaux.
Nuits-Saint-Georges compte 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Ces structures accueillent les enfants des familles résidant dans la commune. Les lycées de Beaune et Dijon sont accessibles depuis la commune pour les études secondaires supérieures. Des activités périscolaires complètent l'offre éducative. L'ensemble de cette infrastructure permet aux familles de bénéficier d'une continuité scolaire du primaire au secondaire sans quitter la région immédiate.
Nuits-Saint-Georges est connue pour son patrimoine viticole et ses événements liés au vin. Le centre-ville accueille commerces, restaurants et marchés. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Le patrimoine historique de la ville mérite une visite. La nature environnante offre des possibilités de randonnée et de détente. L'attractivité touristique de la région est liée à la renommée des vignobles bourguignons et au positionnement géographique de la commune dans cette zone réputée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Nuits-Saint-Georges (2 060 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chambolle-Musigny, à proximité, atteint 3 889 €/m² (+88,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Nuits-Saint-Georges représente une alternative économique pertinente.
Nuits-Saint-Georges propose un marché immobilier avec une activité soutenue (hausse de 10,35 % en 12 mois) et un prix médian stable. Les risques naturels (PPRI, sismicité modérée, argile moyen) doivent être évalués avant achat. La commune offre une offre scolaire complète, une accessibilité routière et ferroviaire correcte, et un contexte économique basé sur l'activité viticole.
Cette analyse de Nuits-Saint-Georges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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