670 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Lion-d'Angers est une commune de 5 390 habitants en Maine-et-Loire. Son marché immobilier, analysé sur 670 transactions, affiche un prix médian de 2 000 €/m². La commune offre une proximité avec Angers et des services de base. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles utiles à votre décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 545 € | — |
| Maison | 2 021 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 551 — 2 500 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² selon les 670 ventes analysées (interquartile 1 551–2 500 €/m²). Sur 12 mois, la tendance est stable (+0,53 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 153 kWh/m², classée C/D, ce qui correspond à une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 5,7 % des logements diagnostiqués. La majorité des transactions concerne des maisons et des petits immeubles collectifs. Les volumes restent modérés, avec peu de fluctuations mensuelles.
Le Lion-d'Angers enregistre un score de sécurité de 65/100, avec une localisation côtée 38/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et à un contexte géotechnique avec argile classée en niveau Moyen. Le risque sismique est classé 2/5 (faible à modéré). Ces éléments, présents dans les documents d'urbanisme, doivent être vérifiés auprès de la mairie avant tout projet de construction ou de rénovation lourde.
La commune bénéficie d'une desserte routière vers Angers et les villes voisines. Des lignes de bus régionales assurent les connexions aux pôles d'emploi et services. L'accessibilité routière constitue un atout pratique pour les trajets quotidiens. Les déplacements locaux restent essentiellement liés à la voiture particulière. La gare la plus proche et les services de transport en commun renforcent les liaisons régionales.
Le Lion-d'Angers dispose de 7 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'enseignement primaire et le collège. Cette offre éducative permet un parcours complet en local. Les établissements accueillent les enfants et adolescents de la commune et des zones voisines. Il est recommandé de consulter les directeurs d'école ou le site de l'Éducation nationale pour connaître les effectifs, les options pédagogiques et les conditions d'accueil.
La commune propose des commerces de proximité, un marché et des associations locales. Un hippodrome offre des animations récréatives. Des espaces verts et sentiers de randonnée sont accessibles pour les loisirs. Les services publics (mairie, police, poste) assurent le fonctionnement quotidien. Le revenu médian des ménages s'établit à 22 377 €/an ; 59,8 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, 13,9 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Lion-d'Angers (2 000 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Grez-Neuville, affiche 2 483 €/m² (+24,2 % de plus) ; à l'inverse, Chambellay reste à 1 121 €/m² (-44,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Lion-d'Angers est une commune de taille modérée avec un parc immobilier stable. Le prix médian de 2 000 €/m² en reflète l'accessibilité relative. Avant l'acquisition, vérifiez les risques d'inondation, les études géotechniques et les obligations administratives liées au PPRI. La proximité avec Angers reste un élément pratique pour les trajets professionnels.
Cette analyse de Le Lion-d'Angers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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