Marché immobilier à Ille-sur-Têt (66130) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 700 €, avec une fourchette interquartile de 1 226 à 2 257 € selon les biens. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance baissière de 2,23 %. Le parc immobilier est constitué de maisons de village traditionnelles et de bâtisses en pierre au centre-ville, ainsi que de pavillons en périphérie le long de la D615. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 117 kWh/m², signe d'une bonne efficacité thermique (classe C/D). Seuls 5,8 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui reste limité.

Ille-sur-Têt enregistre un score de sécurité de 70/100. La localisation des équipements de sécurité obtient un score de 39/100. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 3 sur 5, ce qui est modéré. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité de la Têt. La présence d'une gendarmerie locale contribue à la surveillance du territoire. Le tissu social reste basé sur une dynamique de proximité typique des communes rurales.

Ille-sur-Têt est desservie par la ligne 10 du réseau de bus LiO, reliant Perpignan et Prades. Une gare SNCF offre des connexions régionales vers Perpignan. La commune est accessible via la D615 et la N116, permettant un accès direct aux axes routiers majeurs. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et l'accès à la côte méditerranéenne ainsi qu'aux massifs pyrénéens. Le réseau routier local assure une circulation régulière.

Ille-sur-Têt dispose de cinq établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours de base : école maternelle Jean Moulin, école élémentaire Pasteur et collège d'Ille-sur-Têt. Ces structures permettent aux enfants de suivre leur scolarité en continuité au niveau local. L'présence de ces établissements constitue un atout pour les familles souhaitant s'implanter sans recourir à des trajets scolaires longs.

Ille-sur-Têt compte une offre de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarchés) et un marché hebdomadaire. La médiathèque et le cinéma local enrichissent l'accès culturel. Les Orgues d'Ille, formations géologiques particulières, constituent un site d'intérêt naturel local. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités. Des événements réguliers animent la vie communale au fil de l'année.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ille-sur-Têt (1 700 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Camélas, affiche 2 647 €/m² (+55,7 % de plus) ; à l'inverse, Cassagnes reste à 1 024 €/m² (-39,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ille-sur-Têt affiche un prix médian de 1 700 €/m² avec une consommation énergétique moyenne de 117 kWh/m², reflet d'une performance thermique acceptable. Le marché immobilier enregistre une légère baisse. La commune offre les services éducatifs et commerciaux de proximité, une accessibilité régionale correcte via transports en commun et routiers, tout en demeurant soumise à des risques naturels (inondation, sismicité modérée). Elle convient aux ménages cherchant une implantation locale stable à prix modéré.

Cette analyse de Ille-sur-Têt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.