Prix au m² à Feignies (59750)

Le prix médian s'établit à 1 290 €/m² (intervalle interquartile : 937–1 769 €/m²), selon 819 transactions DVF analysées. Cette fourchette reflète la variabilité selon le type et la localisation du bien. Le parc immobilier vieillit : la consommation énergétique moyenne atteint 181 kWh/m², plaçant majorité des logements en classe C-D. Parmi les 1 217 diagnostics énergétiques relevés, 12,4 % sont des passoires F+G, proportion à considérer en cas de rénovation future. Les maisons individuelles dominent l'offre. Le marché montre une stabilité relative, sans volatilité marquée.

Feignies affiche un score de sécurité de 61/100. La localisation (score 47/100) présente une exposition modérée aux enjeux de sécurité. Sur le plan géologique, la commune relève de l'aléa « Faible » concernant l'argile et du niveau sismique 3/5 (aléa modéré). Un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en vigueur. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'un projet d'acquisition ou de construction. Aucune donnée n'indique des problèmes aigus en matière de délinquance.

Feignies bénéficie d'une connexion routière vers les pôles régionaux : Maubeuge, Valenciennes et la frontière belge sont accessibles par les axes routiers locaux. Des lignes de bus assurent les liaisons intra-communales. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune, mais celle de Maubeuge, à proximité, offre des correspondances SNCF vers les principaux bassins d'emploi. L'automobile reste le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens.

La commune dispose de 7 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle et primaire. Cette offre locale permet aux enfants de suivre leur scolarité initiale sans déplacement important. Un collège à proximité (Maubeuge ou secteur adjacent) accueille les élèves de quatrième et troisième. Les parents cherchant une continuité scolaire complète doivent vérifier les secteurs de rattachement auprès de la mairie.

Feignies dispose des commerces et services de proximité attendus dans une commune de cette taille : petit commerce, marché local, associations sportives et culturelles. Les espaces publics et infrastructures de loisirs structurent la vie quotidienne. La commune accueille une population dont le revenu médian est de 19 646,67 € annuels et où 23,33 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Cette composition sociodémographique reflète un profil de collectivité avec des besoins socio-économiques marqués.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Feignies (1 340 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gognies-Chaussée, affiche 1 622 €/m² (+21,0 % de plus) ; à l'inverse, Neuf-Mesnil reste à 936 €/m² (-30,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Feignies est une commune accessible en prix, avec un parc immobilier ancien nécessitant une attention aux enjeux énergétiques et aux risques géologiques. Le marché y demeure stable. L'acquisition y suppose de vérifier les diagnostics (DPE, PPRI, sismicité) et de considérer le contexte économique local avant toute décision.

Cette analyse de Feignies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.