Marché immobilier à Bourbon-Lancy (71140) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 094 €/m² (écart interquartile : 805–1 518 €/m²) selon 645 ventes analysées. La tendance est à la baisse, avec -4,02 % sur 12 mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des 698 logements diagnostiqués atteint 215 kWh/m², situant la majorité en classe D ou C. Environ 27 % des passoires thermiques (catégories F et G) nécessitent une rénovation. Le marché repose principalement sur des maisons individuelles et quelques appartements. L'offre demeure suffisante pour permettre aux acheteurs de comparaison.

Bourbon-Lancy enregistre un score de sécurité de 71/100. La commune ne figure pas en zone de risque inondation (PPRI absent) et correspond à un aléa sismique modéré (niveau 2/5). Le score de localisation est de 37/100, reflétant une position périphérique. La gendarmerie locale assure une présence administrative. La population, composée à 63 % de propriétaires et 12 % de résidents en situation de pauvreté, dispose d'un revenu médian de 21 865 €.

Bourbon-Lancy est desservie par les axes routiers départementaux. Des lignes de bus locales structurent les trajets internes. La gare de Digoin, la plus proche, offre des liaisons TER vers les pôles régionaux. L'automobile reste le moyen de transport dominant. Les distances vers les agglomérations importantes imposent une mobilité personnelle pour les trajets quotidiens ou professionnels. L'accessibilité reste limitée pour qui dépend des transports collectifs.

La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, assurant une scolarité de proximité pour les enfants. Des structures périscolaires et extrascolaires complètent l'offre éducative. Cette couverture correspond aux besoins d'une commune de cette taille, sans offre de lycée sur place.

Bourbon-Lancy concentre ses aménagements autour de ses thermes, son casino, son golf et son plan d'eau. Ces équipements structurent l'économie locale et le tourisme thermal. Le centre-ville propose commerces et marchés traditionnels. Les activités culturelles et sportives s'articulent autour de ces pôles. La dynamique locale reste liée à la fréquentation thermale et touristique.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourbon-Lancy (1 094 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mont, affiche 1 220 €/m² (+11,5 % de plus) ; à l'inverse, Maltat reste à 585 €/m² (-46,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bourbon-Lancy est une petite commune thermale avec un marché immobilier à prix médian 1 094 €/m², en léger retrait. L'offre énergétique, avec 27 % de passoires, demande vigilance à l'achat. Accessibilité limitée hors automobile. Convient aux acheteurs acceptant l'isolement géographique et les travaux potentiels de rénovation.

Cette analyse de Bourbon-Lancy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.