500 transactions DVF analysées, prix médian 2 280 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-d'Albigny, située en Combe de Savoie avec 4 217 habitants, est une commune bordée par le massif des Bauges. Elle bénéficie d'une localisation entre axes routiers majeurs et offre un accès aux gares ferroviaires régionales. Le marché immobilier y est actif : 500 transactions analysées sur 12 mois, avec une tendance haussière de 9,88 %. Les données permettent d'évaluer objectivement les conditions d'achat et les caractéristiques du territoire pour les candidats à l'installation.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 800 € | — |
| Maison | 2 488 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 280 € | 1 781 — 3 084 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 2 280 €, avec une fourchette P25-P75 de 1 781 à 3 084 €. Sur 500 transactions analysées en 12 mois, cette base de données offre une vision fiable du marché. La consommation énergétique moyenne des 789 diagnostics enregistrés est de 167 kWh/m², soit une classe C/D, correcte pour l'habitat savoisien. Les passoires thermiques (classes F et G) concernent 8,4 % du parc. Les biens proposés sont principalement des maisons avec terrain ou des petits immeubles en cœur de bourg. Les variations de prix reflètent la localisation (centre-bourg versus périphérie) et l'état général des constructions.
Le score de sécurité communal s'établit à 67/100, avec une localisation critère à 36/100. La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 4 sur 5. Les aléas d'argile sont répertoriés comme inconnus, ce qui exige une étude géotechnique lors de tout projet. Ces données, neutres, doivent guider les futures acquisitions : consulter les rapports de risques avant signature, et envisager les assurances multirisques appropriées. La commune dispose d'équipements de sécurité standard.
Saint-Pierre-d'Albigny est desservie par une gare SNCF avec liaisons vers Chambéry, Annecy et Albertville. L'autoroute A43 est proximale, facilitant l'accès aux agglomérations voisines et aux stations de ski. Un réseau de bus locaux assure la connexion des hameaux et communes alentours. Les mobilités douces sont encouragées par des aménagements cyclables. Pour les navetteurs, cette accessibilité multi-modale constitue un atout. Les temps de trajet vers les pôles régionaux restent modérés.
La commune compte 4 établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire, et un collège, couvrant la scolarité obligatoire de proximité. Cette offre permet aux familles d'assurer la continuité pédagogique sans déplacements importants. Les données de performance académique sont disponibles auprès des services rectoraux. Les parents intéressés doivent consulter les taux de réussite et les projets éducatifs spécifiques de chaque établissement pour affiner leur choix.
Saint-Pierre-d'Albigny dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et de services locaux. Un marché hebdomadaire s'y tient régulièrement. Le Château de Miolans constitue un point d'intérêt patrimonial notable. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent des loisirs de plein air. Les vignobles environnants permettent la découverte des productions locales. Les associations sportives et culturelles animent la vie communale. Ces éléments contribuent à une offre loisirs-culture diversifiée, selon les préférences individuelles.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-d'Albigny (2 280 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Jean-de-la-Porte, affiche 2 851 €/m² (+25,0 % de plus) ; à l'inverse, Sainte-Reine reste à 1 270 €/m² (-44,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pierre-d'Albigny offre un marché immobilier chiffré (2 280 €/m² en médiane), une accessibilité ferroviaire et routière, ainsi qu'une offre scolaire locale. Elle est exposée à des risques naturels (PPRI, sismicité) qui requièrent une évaluation cas par cas. Elle convient aux acquéreurs cherchant une commune moyenne savoisienne avec services de base et transports régionaux, à condition de vérifier les risques et les conditions financières individuelles.
Cette analyse de Saint-Pierre-d'Albigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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