Marché immobilier à Poligny (39800) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 540 €, avec une fourchette interquartile de 1 099 à 2 188 €/m², reflétant des disparités selon le type et la localisation. Les maisons individuelles, souvent dotées d'un jardin, restent recherchées dans les secteurs résidentiels comme les abords de la Route de Lons-le-Saunier et le quartier du Lycée Hôtelier. Les appartements se concentrent davantage au centre-ville, notamment près de la Place des Déportés. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 179 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 17,4 % du parc diagnostiqué, soit 137 logements sur 791 analysés. Les transactions ont progressé de 12,85 % sur les douze derniers mois.

Poligny bénéficie d'un score de sécurité de 73/100, caractéristique des petites villes jurassiennes. La présence locale des forces de l'ordre assure une vigilance quotidienne. Les risques naturels majeurs restent limités : absence de PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), aléa argile classé en niveau moyen, risque sismique au niveau 3 sur 5. L'environnement urbain offre des espaces calmes favorables aux promenades. Cet équilibre sécuritaire et environnemental constitue un atout pour les familles comme pour les résidents en quête de stabilité.

Poligny est traversée par la D1083, axe routier majeur facilitant les déplacements vers Lons-le-Saunier et Dole. La commune dispose d'une gare TER offrant des liaisons vers Besançon et les localités voisines. Des lignes de bus régulières assurent une mobilité interne et vers les zones périphériques. L'aéroport de Dole-Jura est accessible à proximité. Cette configuration de transports permet une accessibilité raisonnée sans nécessiter une voiture pour tous les trajets quotidiens, bien que la dépendance automobile demeure notable pour de nombreux déplacements.

Poligny propose une offre éducative structurée : 9 établissements scolaires incluent des écoles maternelles et primaires, un collège, et le Lycée Hôtelier Hyacinthe Friant, établissement reconnu à rayonnement régional. Cette diversité d'établissements assure un parcours complet de la maternelle au secondaire. La taille humaine de la commune favorise un suivi de proximité. L'absence de formations universitaires locales implique des déplacements pour des études supérieures, nécessitant une mobilité vers Besançon ou d'autres pôles académiques.

Poligny s'inscrit dans la filière fromagère du Jura avec la Maison du Comté et plusieurs caves d'affinage. Le centre-ville accueille commerces de proximité, marchés locaux et artisans. Sur le plan touristique et récréatif, la commune offre un accès aux randonnées jurassiennes, visites de vignobles et caves. Les équipements publics et associations locales structurent la vie collective. Le revenu médian des habitants s'établit à 20 704 € annuels, tandis que 20,5 % de la population vivent sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 46 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Poligny (1 540 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chamole, à courte distance, affiche 829 €/m² (-46,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Poligny offre un marché immobilier accessible avec des prix médians modérés et une dynamique positive. La commune se caractérise par une taille humaine, une sécurité correcte, une offre éducative complète et un accès aux services régionaux. Elle convient à ceux qui privilégient une localisation jurassienne équilibrée, sans présumer d'un potentiel de valorisation immobilière particulier.

Cette analyse de Poligny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.