Marché immobilier à Mirecourt (88500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian de Mirecourt s'établit à 1 042 €/m² (fourchette P25-P75 : 733–1 500 €/m²), sur la base de 517 transactions analysées. La tendance annuelle est positive, avec une augmentation de 12,36 % sur les 12 derniers mois. Le marché propose une diversité de biens, des maisons individuelles aux appartements. Le centre-ville concentre les commerces et services, tandis que les secteurs résidentiels offrent des alternatives selon les préférences d'implantation. Cette accessibilité relative au marché régional constitue un élément objectif pour comparaison avec d'autres communes.

Mirecourt obtient un score de sécurité de 72/100, avec un indice de localisation de 49/100. La ville est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile est noté « Inconnu ». Ces données constituent les éléments objectifs à considérer lors de l'acquisition d'un bien, notamment pour l'assurance et la couverture des sinistres liés à ces risques naturels.

Mirecourt est desservie par les axes routiers départementaux et régionaux, facilitant les connexions aux communes voisines. Une gare SNCF offre des liaisons ferroviaires régulières. Le réseau de bus local assure la mobilité interne. Ces infrastructures constituent des éléments pratiques pour les trajets quotidiens et les déplacements hors commune. L'accessibilité routière et ferroviaire permet de relier les principaux pôles urbains du département.

Mirecourt dispose de 7 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le secondaire inférieur (collège). Cet ensemble offre un parcours de scolarisation continu au sein de la commune. Les familles bénéficient ainsi d'une proximité des services éducatifs pour la petite enfance et les enfants jusqu'à la fin du collège. L'offre scolaire locale représente un facteur structurant pour les ménages en phase de relocations familiales.

Mirecourt propose une vie locale constituée de commerces de proximité, marchés et associations. Des activités culturelles et sportives sont proposées aux résidents. Le patrimoine historique et les événements annuels structurent la vie collective. Ces équipements et animations permettent de juger de la vitalité de la commune et des possibilités de sociabilité selon les intérêts personnels. La taille humaine facilite l'appropriation des espaces publics et la participation aux initiatives locales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mirecourt (1 042 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Offroicourt, affiche 1 433 €/m² (+37,5 % de plus) ; à l'inverse, Juvaincourt reste à 601 €/m² (-42,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mirecourt compte 4 700 habitants et offre un marché immobilier à 1 042 €/m² en tendance haussière. Son parc énergétique est correct (165 kWh/m², 5,6 % de passoires F+G). La commune est exposée à un PPRI et dispose d'une infrastructure scolaire et commerciale structurée. Ces données permettent une évaluation concrète avant décision d'achat ou de location.

Cette analyse de Mirecourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.