670 transactions DVF analysées, prix médian 1 528 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Livarot-Pays-d'Auge, commune du Calvados en Normandie, compte 6 207 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 528 €, reflet d'un marché actif avec 670 ventes analysées sur la période DVF. Cette fiche présente les caractéristiques immobilières, réglementaires et locales pertinentes pour évaluer un projet d'achat ou de vente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 237 € | — |
| Maison | 1 701 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 528 € | 1 093 — 2 148 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 528 € (intervalle interquartile : 1 093–2 148 €). Le marché a enregistré une tendance à la hausse de 15,16 % sur 12 mois, avec 670 ventes analysées. Le parc immobilier est ancien : consommation énergétique moyenne de 243 kWh/m², et 19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent sur parcelles généreuses. Le potentiel de rénovation énergétique reste un élément à considérer lors d'une acquisition. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation).
Le score de sécurité s'élève à 73/100, avec un indice de localisation de 49/100. La commune présente un aléa sismique niveau 1 sur 5 (très faible). L'argile constitutive du sol présente un aléa moyen de retrait-gonflement. Un PPRI couvre la zone inondable. Ces données constituent des éléments factuels à intégrer dans l'évaluation d'un bien. Les habitants bénéficient d'une couverture de sécurité locale assurée par les services de proximité.
Livarot-Pays-d'Auge est desservie par les axes routiers départementaux, notamment la RD 579, facilitant l'accès aux communes voisines et aux agglomérations. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux pôles majeurs. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Les transports scolaires couvrent les trajets vers les établissements externes. L'accessibilité routière permet des trajets vers Lisieux (20 km env.) et d'autres centralités urbaines.
La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant les cycles de maternelle au collège. Cette offre complète répond aux besoins des premiers enseignements. Les lycées des communes avoisinantes sont accessibles via les transports scolaires ou personnels. Le ratio écoles/population permet une couverture locale satisfaisante. Les familles en quête de continuité scolaire doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires extérieurs.
Livarot-Pays-d'Auge dispose de commerces de proximité, artisans et services. Un marché hebdomadaire structure la vie locale. Des infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre. La gastronomie locale, particulièrement le fromage de Livarot (AOC), s'inscrit dans le patrimoine régional. Ces aménités contribuent à un cadre de vie fonctionnel, sans ornements superflus. Les habitants ont accès aux services courants et aux activités associatives.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Livarot-Pays-d'Auge (1 528 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Val-de-Vie, affiche 2 623 €/m² (+71,7 % de plus) ; à l'inverse, Pontchardon reste à 847 €/m² (-44,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Livarot-Pays-d'Auge offre un marché immobilier actif à 1 528 €/m² médian, avec un parc ancien nécessitant des investissements énergétiques. La commune présente une cohésion de vie locale et des commodités de base. Les acquéreurs doivent prendre en compte l'aléa inondation (PPRI) et l'efficacité énergétique avant toute décision.
Cette analyse de Livarot-Pays-d'Auge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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