Marché immobilier à La Hague (50440) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à La Hague s'établit à 2 018 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 542–2 588 €/m²). Le marché a enregistré 1 128 ventes analysées sur la période, avec une tendance stable de +2,4 % sur 12 mois. Le parc immobilier est varié : maisons en pierre à Omonville-la-Rogue ou Auderville, propriétés plus spacieuses aux hameaux intérieurs comme Jobourg ou Sainte-Croix, souvent avec grands terrains. Les prix varient selon la proximité de la mer, l'exposition et l'état du bien. La demande provient notamment de résidences secondaires et de familles cherchant une implantation rurale.

La Hague affiche un score de sécurité de 67/100. La présence d'une gendarmerie locale et la cohésion des habitants contribuent au sentiment de sécurité. C'est un environnement où les liens sociaux sont préservés et la vigilance collective active. Le risque sismique est évalué au niveau 2/5 (faible). La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et présente des sols argileux de dureté moyenne.

La Hague est desservie par des lignes de bus reliant les villages à Cherbourg-en-Cotentin. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et la découverte de la région. L'accès à la N13 offre une liaison rapide vers les principales villes normandes. Les routes départementales permettent de rejoindre les différents hameaux et le patrimoine naturel du Cotentin.

La Hague dispose de 13 établissements scolaires, incluant écoles maternelles, primaires et collèges, répartis sur le territoire communal. Cette offre assure une scolarité de proximité et un accès facilité pour toutes les familles. Les établissements s'intègrent à la vie locale et proposent des projets pédagogiques en lien avec l'environnement et le patrimoine haguais.

La vie locale s'articule autour d'associations sportives et culturelles actives toute l'année. Les marchés mettent en avant les produits locaux, tandis que festivals et événements rythment les saisons. Les paysages offrent des opportunités pour la randonnée, les sports nautiques et la découverte du patrimoine naturel. La commune propose un cadre de vie rural, rythmé par les activités de plein air et la vie associative.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Hague (2 018 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Siouville-Hague, à proximité, atteint 3 284 €/m² (+62,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Hague représente une alternative économique pertinente.

La Hague est une commune rurale de Normandie, offrant un marché immobilier stable à 2 018 €/m² avec une bonne disponibilité de biens variés. Elle convient à ceux recherchant une résidence principale ou secondaire en cadre rural, avec écoles de proximité et accès routier correct. L'environnement côtier et forestier, la sécurité acceptable et la cohésion locale constituent ses principaux atouts.

Cette analyse de La Hague repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.