926 transactions DVF analysées, prix médian 1 250 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ussel est une commune de 9 187 habitants située en Corrèze, en Nouvelle-Aquitaine. Elle constitue une porte d'entrée vers les paysages du Plateau de Millevaches. Le marché immobilier local offre une accessibilité relative avec un prix médian de 1 250 €/m². La ville dispose de services de proximité, d'une gare SNCF et de 14 établissements scolaires. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité et de services essentiels dans un cadre urbain de taille modérée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 120 € | — |
| Maison | 1 279 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 250 € | 909 — 1 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Ussel s'établit à 1 250 €/m² selon les données de transaction (926 ventes analysées, tendance annuelle +4,11 %). L'intervalle interquartile s'étend de 909 à 1 667 €/m², reflétant une variabilité selon localisation et état du bien. Les maisons individuelles dominent l'offre. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 201 kWh/m² et 22,5 % de passoires (classes F et G). Cette proportion de logements très anciens ou mal isolés incite à inspecter avant achat. Les quartiers du centre-ville concentrent les constructions anciennes ; la périphérie propose des bâtiments plus récents.
La ville affiche un score de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 49/100, indiquant une exposition modérée aux risques. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Le territoire relève du niveau sismique 1/5 (très faible) et présente une argilité moyenne. Le bâti ancien peut nécessiter un diagnostic constructif préalable à toute acquisition. Ces facteurs doivent guider une visite approfondie du bien envisagé.
Ussel dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régionales. Le réseau routier assure l'accès aux communes voisines et aux axes majeurs. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La commune est accessible par la N89 et la N141. Des aménagements pour piétons et cyclistes existent au sein de la ville. Cette infrastructure de transports en commun et routière facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels vers les agglomérations voisines.
Ussel compte 14 établissements scolaires répartis sur le territoire, couvrant les niveaux de maternelle à lycée. Cette densité garantit une proximité pour les familles et une scolarité complète sans déplacement lointain. Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que les collèges et lycées, sont présents localement. Les infrastructures scolaires constituent un élément factuel pour les acquéreurs avec enfants en âge de scolarisation. La ville investit dans l'équipement pédagogique.
Ussel dispose d'un marché hebdomadaire, de commerces de proximité et d'équipements sportifs et culturels. Les associations locales animent la vie communautaire. L'environnement naturel proche, dont le Plateau de Millevaches, offre des perspectives de loisirs de plein air (randonnée, pêche). Le tissu économique local s'appuie sur le commerce et les services. Ces atouts caractérisent une vie de petite ville où coexistent services essentiels et accès à la nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ussel (1 250 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Pardoux-le-Vieux, à courte distance, affiche 862 €/m² (-31,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Ussel convient aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité des services, l'absence de grande agglomération et une proximité aux paysages naturels. Le prix médian de 1 250 €/m² la place dans une gamme accessible. L'âge du parc immobilier (22,5 % de passoires énergétiques) et les risques modérés requièrent un diagnostic préalable solide. C'est une commune offrant stabilité et services, sans promesses d'appréciation immobilière.
Cette analyse de Ussel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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