555 transactions DVF analysées, prix médian 3 732 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sathonay-Camp, commune de 7 019 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, est située à proximité de Lyon. Le marché immobilier offre une diversité de biens : maisons individuelles avec jardin, appartements en résidence. La commune dispose de commerces de proximité, d'infrastructures éducatives et de transports en commun. Les prix médians s'établissent à 3 732 €/m², avec une tendance à la baisse de 2,28 % sur douze mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 735 € | — |
| Maison | 4 382 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 732 € | 2 843 — 4 415 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Sathonay-Camp s'établit à 3 732 €, avec une fourchette interquartile entre 2 843 et 4 415 €. Sur la base de 555 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 2,28 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 153 kWh/m², classé C/D, et seulement 5,3 % des diagnostics relèvent une performance énergétique insuffisante (passoires F+G). Les quartiers du Centre-Bourg et du secteur des Sœurs concentrent l'offre résidentielle. L'offre demeure diversifiée : maisons avec jardin et appartements en résidence.
Sathonay-Camp enregistre un score de sécurité de 51/100 et un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec le Rhône. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. L'aléa argile est faible. Ces données objectifs constituent les principaux enjeux géotechniques et climatiques de la zone. La présence d'une police municipale et d'une vie sociale structurée contribue au cadre de vie quotidien des habitants.
Sathonay-Camp bénéficie d'une desserte en transports en commun via plusieurs lignes de bus TCL, facilitant les liaisons vers Lyon et les communes adjacentes. La gare SNCF de Sathonay-Rillieux offre un accès au réseau ferroviaire régional. Les axes routiers principaux assurent une connectivité automobile vers les agglomérations environnantes. Cette proximité aux transports réduit les temps de déplacement pour les actifs en télétravail partiel ou accès régulier à Lyon.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et collège. Les enfants de Sathonay-Camp accèdent à une scolarité de proximité sans déplacement supplémentaire. Cette offre éducative de base structure l'attrait résidentiel pour les familles avec enfants en âge scolaire. Les inscriptions scolaires se font selon les secteurs géographiques définis par l'éducation nationale.
Sathonay-Camp possède une offre commerciale de proximité : commerces de détail, marché hebdomadaire, services publics. La commune dispose de complexes sportifs et d'une médiathèque. Les parcs et espaces verts offrent des lieux de détente. Les habitants y trouvent une vie associative et culturelle régulière. Cette infrastructure de base structure le tissu social et répond aux besoins quotidiens des résidents sans dépendre entièrement des communes voisines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sathonay-Camp (3 732 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, affiche 5 385 €/m² (+44,3 % de plus) ; à l'inverse, Rochetaillée-sur-Saône reste à 3 336 €/m² (-10,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sathonay-Camp est une commune résidentielle avec un marché immobilier en retrait (-2,28 % annuel) à 3 732 €/m² médian. La qualité énergétique du bâti est satisfaisante (153 kWh/m², 5,3 % de passoires). La proximité de Lyon et les transports en commun constituent des atouts. Les risques d'inondation (PPRI) et sismique (niveau 2) doivent être pris en compte. Le revenu médian de 24 219 € et le taux de pauvreté de 17,8 % reflètent une population aux moyens modestes.
Cette analyse de Sathonay-Camp repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.