Marché immobilier à Ham (80400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Ham s'établit à 1 052 €/m² (fourchette P25-P75 : 775–1 471 €/m²). Sur 12 mois, le nombre de transactions a baissé de 20,51 %. La commune propose principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, typiques de l'habitat picard. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 190 kWh/m², soit une performance énergétique proche de la classe D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 14,1 % des diagnostics analysés. Le taux de propriétaires s'élève à 43,8 %. L'offre immobilière reste adaptée aux besoins des ménages, avec une diversité de biens entre centre-ville et zones périphériques.

Ham enregistre un score de sécurité de 73/100 et un score de localisation de 65/100. La commune ne figure pas en zone de risque d'inondation (PPRI absent) et se situe en zone sismique de niveau 1/5, donc de très faible risque. L'argile est classée « Inconnu ». Le faible taux de criminalité et la présence de services de gendarmerie locale contribuent à la tranquillité des habitants. Les espaces publics sont entretenus régulièrement. Ham offre un environnement stable et sûr, apprécié des familles et des retraités.

Ham est traversée par la route départementale D930, qui facilite les liens avec les communes voisines comme Saint-Quentin et Péronne. L'autoroute A29 est accessible à proximité raisonnable. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; des lignes de bus régionales relient Ham aux gares les plus proches pour les trajets longue distance. Au sein de la commune, les distances réduites permettent des déplacements aisés à pied ou à vélo. Cette accessibilité locale et départementale couvre les besoins de mobilité courants sans infrastructure ferroviaire locale.

Ham dispose de 10 établissements scolaires, de la maternelle au collège, couvrant l'offre éducative primaire et secondaire. Cette couverture permet aux familles de scolariser les enfants localement sans trajets longs. Les écoles bénéficient d'un suivi régulier et d'activités périscolaires. La présence de cette infrastructure constitue un atout pour les ménages avec enfants en âge de scolarité obligatoire.

Ham dispose de commerces de proximité (boulangeries, petits supermarchés, pharmacies) répondant aux besoins quotidiens. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville et approvisionne en produits frais locaux. La commune bénéficie d'une vie associative active, avec des clubs sportifs et culturels, une médiathèque, et des événements réguliers renforçant le lien social. Les bords de Somme offrent des espaces de promenade et d'activités de plein air. Les revenus médians de 17 510 € et un taux de pauvreté de 32 % reflètent une population modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ham (1 052 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Foreste, à proximité, atteint 1 537 €/m² (+46,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ham représente une alternative économique pertinente.

Ham offre un marché immobilier accessible, avec un prix médian de 1 052 €/m² et une baisse des transactions de 20,51 % sur 12 mois. La commune dispose d'une offre scolaire complète, de services de proximité et d'un environnement sûr, sans exposition majeure aux risques naturels. Elle convient aux acheteurs cherchant un habitat rural avec services locaux, sans promesse de valorisation.

Cette analyse de Ham repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.