1 834 transactions DVF analysées, prix médian 2 640 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Crépy-en-Valois, commune de 14 351 habitants dans l'Oise, offre un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires tout en conservant une vie locale structurée. Le marché immobilier local, actif avec 1 834 transactions analysées, affiche un prix médian de 2 640 €/m². La ville dispose d'infrastructures éducatives, de commerces de proximité et d'équipements de loisirs. Ce document présente les éléments factuels pour évaluer l'adéquation de Crépy-en-Valois à vos besoins d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 077 € | — |
| Maison | 2 728 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 640 € | 2 172 — 3 151 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Crépy-en-Valois s'établit à 2 640 €, avec un intervalle de confiance (P25-P75) de 2 172 à 3 151 €/m². L'analyse porte sur 1 834 transactions, témoignant d'une activité régulière. La consommation énergétique moyenne des logements est de 167 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,2 % du parc. Le centre-ville concentre commerces et services, tandis que les secteurs proches du Parc de Géresme proposent des environnements plus verdoyants. L'offre immobilière combine maisons individuelles et appartements, adaptés à différents profils d'acheteurs.
Le score de sécurité de Crépy-en-Valois atteint 76/100, avec un indice de localisation de 61/100. La commune dispose d'une présence policière et de gendarmerie assurant les missions de maintien de l'ordre et de prévention. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ne s'applique au territoire. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Le risque lié à l'argile est non documenté. Ces éléments situent Crépy-en-Valois dans un cadre sans exposition majeure à des aléas naturels.
La gare SNCF de Crépy-en-Valois permet un accès à Paris Gare du Nord en environ 40 minutes. Le réseau de bus local, exploité par Kéolis Oise, relie les principaux secteurs de la commune et les localités adjacentes. L'axe N2 traverse ou borde le secteur, offrant une connexion directe vers l'agglomération parisienne et les communes environnantes. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens pour les navetteurs travaillant en Île-de-France ou dans le département de l'Oise.
Crépy-en-Valois compte 16 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus éducatif : écoles maternelles et primaires réparties dans différents quartiers, deux collèges (Collège Gérard de Nerval et Collège La Fontaine des Prés) et un lycée général et technologique (Lycée Jean Monnet). Cette répartition permet une couverture territoriale cohérente. Les familles avec enfants bénéficient d'une offre éducative complète accessible sur la commune, réduisant les trajets domicile-école.
Le centre-ville de Crépy-en-Valois concentre commerces de proximité, restaurants et services publics. Des supermarchés et petits commerces sont implantés dans les différents secteurs. La commune dispose d'équipements sportifs, d'une médiathèque, d'un cinéma et d'associations culturelles. Le Parc de Géresme constitue un espace de détente et de promenade. Des événements et marchés réguliers structurent la vie locale au cours de l'année, maintenant une dynamique sociale et commerciale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Crépy-en-Valois (2 640 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Duvy, à courte distance, affiche 2 236 €/m² (-15,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Crépy-en-Valois offre un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité transversale, des services locaux et éducatifs présents, et une activité immobilière confirmée. Le prix de 2 640 €/m² se situe dans une fourchette stable. La consommation énergétique moyenne de 167 kWh/m² et le taux de passoires thermiques de 10,2 % reflètent un parc hétérogène nécessitant une évaluation au cas par cas. Les risques naturels sont limités.
Cette analyse de Crépy-en-Valois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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