491 transactions DVF analysées, prix médian 1 043 €/m², indice de tension ITIC 11/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtillon-sur-Seine est une commune de 5 443 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, traversée par la Seine. Elle offre un accès à des services de proximité et un patrimoine historique local reconnu, notamment le Musée du Pays Châtillonnais et son Trésor de Vix. Le marché immobilier s'affiche accessible, avec un prix médian de 1 043 €/m². La commune attire des acheteurs en quête de stabilité résidentielle dans un environnement rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 242 € | — |
| Maison | 1 183 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 043 € | 739 — 1 510 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Châtillon-sur-Seine affiche un prix médian de 1 043 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 739 à 1 510 €/m². Sur les 491 ventes analysées, la tendance annuelle est à la baisse (−9,07 %). Le parc immobilier compte 1 354 diagnostics énergétiques. Les secteurs du centre-ville, autour de l'église Saint-Pierre, et les zones périphériques proposent un mix de maisons de village et de pavillons. La consommation énergétique moyenne s'établit à 190 kWh/m², caractéristique d'un parc ancien. L'accessibilité tarifaire constitue le principal atout pour les acquéreurs.
Le score de sécurité communal est de 70/100, reflétant un environnement globalement sûr. La gendarmerie locale assure une surveillance de proximité. Châtillon-sur-Seine est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) lié à la Seine, et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, très faible. Ces éléments doivent être pris en compte dans une acquisition immobilière, notamment pour vérifier la situation spécifique du bien convoité au regard du PPRI et des sols.
Châtillon-sur-Seine est desservie par la D965 et la D971, permettant les connexions vers les communes voisines et Dijon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; des lignes de bus régionales relient le territoire aux agglomérations de la région. La voiture demeure le mode de transport dominant pour la majorité des habitants. Les infrastructures routières assurent une fluidité adaptée à la taille de la commune. Pour les trajets longue distance, l'absence de rail direct constitue un facteur de mobilité à considérer.
Châtillon-sur-Seine dispose de 14 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée. Cette offre éducative de proximité permet aux familles de compléter le cursus sur place, sans trajets externalisés significatifs. Les établissements assurent une continuité pédagogique accessible localement. Cette diversité structurelle constitue un atout pour les jeunes ménages cherchant stabilité résidentielle et services éducatifs intégrés.
Le Musée du Pays Châtillonnais et son Trésor de Vix constituent des pôles culturels de référence locale. La commune propose un calendrier d'associations sportives et culturelles animant la vie sociale. Le marché hebdomadaire fédère les échanges commerciaux et sociaux au centre-ville. Les berges de la Seine et les forêts environnantes offrent un accès aux loisirs de plein air. Cette vie locale structurée renforce le sentiment d'intégration communautaire des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtillon-sur-Seine (1 043 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montliot-et-Courcelles, affiche 1 409 €/m² (+35,1 % de plus) ; à l'inverse, Massingy reste à 829 €/m² (-20,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtillon-sur-Seine propose une accession immobilière accessible, avec un prix médian de 1 043 €/m² et un parc ancien demandant amélioration énergétique. La commune bénéficie de services de proximité, d'une offre scolaire complète et d'un patrimoine culturel local. Les risques d'inondation (PPRI) et l'absence de gare ferroviaire constituent des éléments à évaluer selon le profil et les besoins d'achat.
Cette analyse de Châtillon-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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