1 943 transactions DVF analysées, prix médian 1 208 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bar-le-Duc est une commune de la Meuse, en région Grand Est, peuplée de 14 607 habitants. La ville est connue pour son patrimoine Renaissance et sa position centrale dans le département. Elle offre un marché immobilier avec des prix médians de 1 208 €/m², accessible pour l'achat et l'investissement locatif. Située à proximité de Nancy et accessible via la gare SNCF, elle dispose des services essentiels et d'une offre scolaire complète. Cette fiche synthétise les conditions actuelles du marché et les caractéristiques du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 078 € | — |
| Maison | 1 344 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 208 € | 917 — 1 698 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 208 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 917–1 698 €/m²). Sur 12 mois, 1 943 ventes ont été enregistrées, avec une tendance de +2,97 %. Le parc immobilier compte 5 142 diagnostics énergétiques analysés. La consommation énergétique moyenne atteint 160 kWh/m², classant la plupart des biens en classe C ou D, avec seulement 5,2 % de passoires thermiques (classes F et G). La Ville Haute regroupe les constructions historiques, tandis que d'autres secteurs proposent des pavillons et appartements de périodes variées. L'offre immobilière est diversifiée : petits T2-T3, maisons avec jardin, appartements anciens et rénovés.
Le score de sécurité générale atteint 59/100. Le score de localisation est de 39/100, reflétant la réalité d'une petite ville meusienne. Bar-le-Duc est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Les sols présentent un niveau d'aléa argile moyen et l'aléa sismique est de niveau 1 sur 5 (très faible). Le revenu médian s'élève à 20 570 € annuels et le taux de pauvreté atteint 23,17 %. La part de propriétaires est de 42,1 %. Ces indicateurs doivent guider le choix d'habitation et les plans de financement, notamment pour l'assurance habitation et les garanties contre les risques naturels.
Bar-le-Duc est desservie par la gare SNCF proposant des liaisons régulières vers Nancy, Metz et Paris. Le réseau de transports urbains, TUB, relie les quartiers aux services et commerces. La commune est accessible par la route via la N4 et la D960, artères principales du territoire. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et les déplacements régionaux. Les liaisons SNCF et routières constituent les points d'ancrage pour les actifs et les navetteurs. La mobilité locale s'appuie principalement sur le réseau urbain et l'automobile.
Bar-le-Duc accueille 24 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée. Cette densité d'offre éducative permet aux familles de trouver des solutions de scolarisation diversifiées sur le territoire communal. Les écoles, collèges et lycées de la ville desservent une population de résidents stables. L'offre scolaire publique structure l'équipement de la ville et contribue au maintien d'une population familiale. Les établissements constituent un point d'ancrage pour les choix résidentiels des ménages avec enfants.
Bar-le-Duc dispose d'équipements de loisirs, de parcs et d'espaces verts répartis sur le territoire. La ville accueille régulièrement des événements culturels, marchés et activités associatives. Le patrimoine architectural Renaissance du secteur historique attire les visiteurs et structure l'identité locale. Les commerces de proximité, restaurants et services couvrent les besoins quotidiens des résidents. La vie locale s'organise autour de la gare SNCF, du centre-ville commerçant et des quartiers résidentiels. L'animation locale et les équipements publics constituent les éléments du cadre de vie quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bar-le-Duc (1 208 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vavincourt, affiche 1 437 €/m² (+19,0 % de plus) ; à l'inverse, Longeville-en-Barrois reste à 865 €/m² (-28,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bar-le-Duc offre un prix d'accès à la propriété de 1 208 €/m² avec un marché annuel de 1 943 ventes. La commune dispose d'une offre scolaire complète, de transports régionaux et d'équipements locaux. Le parc immobilier présente une performance énergétique correcte (160 kWh/m², 5,2 % de passoires). Les indicateurs socio-économiques reflètent une ville de petite taille avec un contexte économique régional marqué. Le marché reste accessible et transparent, appuyé par des données fiables et des prix stables.
Cette analyse de Bar-le-Duc repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.