856 transactions DVF analysées, prix médian 1 390 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Avallon, commune de 6 305 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, est une cité médiévale au patrimoine architectural préservé. Située dans la vallée du Cousin, elle offre accès à des services urbains et une proximité avec le Parc Naturel Régional du Morvan. Le marché immobilier y affiche une tendance haussière sur 12 mois (+11,41 %), avec 856 transactions analysées. Les données de DVF permettent une évaluation fiable du secteur immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 647 € | — |
| Maison | 1 484 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 390 € | 1 072 — 1 838 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 390 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 072–1 838 €/m²), selon les données DVF de 856 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 158 kWh/m², classement de classe C/D, acceptable pour l'époque de construction. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,8 % du parc diagnostiqué. L'offre inclut des maisons de ville avec jardin et des appartements en centre historique. Les quartiers résidentiels comme les Chaumes ou la Morlande offrent des variations d'ambiance et d'accessibilité aux services.
Le score de sécurité d'Avallon s'établit à 63/100 (localisation : 31/100). La présence de gendarmerie locale et de police municipale assure un suivi de l'ordre public. La commune est exposée au risque PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Le revenu médian local atteint 19 690 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22 %. Ces données reflètent une commune de taille modeste, avec des enjeux socio-économiques comparables aux autres petites villes bourguignonnes.
Avallon dispose d'une gare SNCF assurant la liaison vers Paris en environ 2h30. L'autoroute A6 se situe à proximité, facilitant l'accès vers Lyon et Paris. Un réseau de bus local assure les liaisons intra-communales et vers les villages environnants. Des aménagements pour les cyclistes existent, et les sentiers de randonnée dans la vallée du Cousin et vers le Morvan complètent l'offre de mobilité. Cette accessibilité transfère un atout pour les résidents utilisant transports collectifs ou voiture particulière.
Avallon compte 12 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée général et technologique. Cette offre assure une continuité pédagogique sur le territoire, sans nécessiter de déplacement quotidien vers d'autres communes pour les familles. Les équipes pédagogiques locales fonctionnent selon les mêmes cadres académiques que le reste du territoire national. Cette densité d'établissements répond aux besoins éducatifs d'une commune de cette taille.
Avallon propose une offre commerciale de proximité, avec marchés réguliers mettant en avant les produits locaux, et une restauration variée en centre-ville. Le musée de l'Avallonnais et un cinéma constituent les principaux équipements culturels. Les berges du Cousin et les sentiers de randonnée vers le Parc Naturel Régional du Morvan offrent des loisirs de plein air. Des festivités et événements ponctuent l'année. Cette dynamique locale participe à l'animation de la vie communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Avallon (1 390 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Annéot, affiche 2 189 €/m² (+57,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Brancher reste à 1 088 €/m² (-21,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Avallon est une commune de taille modeste avec un marché immobilier actif (+11,41 % en 12 mois) et un prix médian de 1 390 €/m² reflétant l'accessibilité relative du secteur. Elle offre les services urbains de base, une accessibilité par transports collectifs et automobile, et une proximité avec des espaces naturels. Le choix d'y acquérir un bien dépend de critères personnels : priorité à l'accessibilité régionale, offre scolaire, ou cadre moins urbanisé.
Cette analyse de Avallon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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